239 000 € - Maison 4 pièces - 75m² - 17480 Le Chateau-d'oleron

Réf : LTI982

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Produit Rare!

Le château d'Oléron -Au pied des remparts de la Citadelle.
Rue des Remparts - Charmante maison de village avec jardinet et cour privative, idéalement située au cœur de la citadelle du Château d'Oléron, en zone non inondable.
À seulement 50 m d'une promenade menant à la plage de la Phibie (200 m), visible depuis l'étage. Commerces et marché accessibles à pied en 5 minutes.
La maison, très lumineuse, nécessite des travaux de rénovation.
La toiture a été entièrement refaite en 2021 (tuiles, isolation, faux plafonds), avec accord des Bâtiments de France.
Surface principale d'environ 75 m², mitoyenne d'un côté.
Au rez-de-chaussée : entrée par double porte vitrée, séjour de 13 m², salon de 13 m² ouvrant sur la cour et le jardin, cuisine de 15 m², garage de 16 m², salle d'eau et WC séparés. À l'étage : deux chambres lumineuses de 12 m² chacune.
Annexe attenante de 10 m² avec salle d'eau, WC et pièce de vie, idéale pour chambre, bureau ou buanderie.
Grand vide sanitaire/cave de 15 m², aménageable, accessible depuis la rue ou la cour.
Jardin de 60 m² agrémenté de beaux arbres et d'un chai en pierre de 15 m², parfait pour une chambre d'amis ou un salon d'été. Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.
Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Pour une visite ou une demande d'informations merci de contacter uniquement le 06 15 79 26 61.