993 000 € - Maison - 150m² - 93100 Montreuil - Bas Montreuil

Réf : LTI963

LT IMMOBILIER vous propose une exclusivité :



Nichée à 7min à pied du métro Robespierre, 2min du Parc des Guilands, proche de toutes
commodités, à l'abri du bruit dans une rue très calme à sens unique, une maison contemporaine de
150 m² à l'esthétique nordique, disposant de prestations haut de gamme.
L'architecture privilégie la lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées et une orientation plein
sud et ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle.
Rez-de-chaussée : la pièce de vie, spacieuse, et baignée de lumière et isolé phoniquement, s'ouvre
sur une terrasse de 16 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cuisine équipée, ouverte également
sur la terrasse.
Premier étage : les deux chambres lumineuses offrent une atmosphère apaisante. La salle de bain
principale propose baignoire, douche italienne, WC et fenêtre de toit pour une touche de modernité.
Deuxième étage : une chambre sous les toits avec fenêtre de toit.
Souplex (niveau jardin) : une chambre avec baie vitrée, salle de bain avec douche et WC.
Bureau/salon avec cuisine ouverte, avec baie vitrée.
Et la cerise : jardin de 57 m² avec cabane et douche extérieure, sans aucun vis-à-vis.
Prestations et finitions de qualité : matériaux nobles tels que le parquet en chêne massif et du
carrelage italien. Double vitrage aluminium à rupture de pont thermique, isolation thermique
performante (classe énergétique B) et phonique dans certaines pièces. VMC, pompe à chaleur air/air,
wifi et prises RJ45 dans toutes les pièces, vidéophone sur trois niveaux, système audio/vidéo intégré. Le garage isolé, avec arrivées/évacuations d'eau,
complète ce bien d'exception. La terrasse et le jardin disposent chacun d'une douche extérieure
design.
Le souplex, avec sa chambre donnant sur le jardin, sa salle d'eau et son espace bureau/salon avec
cuisine ouverte, constitue un espace polyvalent, parfait pour recevoir ou télétravailler dans un cadre
inspirant.
Moderne, lumineuse, aérée, confortable et au calme, cette maison est un bien rare à visiter au plus vite!


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