99 000 € - Local commercial 3 pièces - 70m² - 93100 Montreuil - Bas Montreuil

Réf : LTI436

CESSION DE BAIL - EXCLUSIVITÉ - BAS MONTREUIL

L'agence LT IMMOBILIER vous propose un commerce d'une surface totale de 70 m² avec un appartement de 30m² (non commercial)
Au rez-de-chaussée sur rue et cour.
Ce local composé de : grande salle avec bar, cuisine, point d'eau et un WC, réserve Il est équipé d'une extraction. Réhabilitation complète du local à prévoir. (TRAVAUX : TOUT A REFAIRE, et non RAFRAICHISSEMENT)
Loyer 2 000 € mois HT et hc. PRIX CESSION: 110 000 € FRAIS D?AGENCES INCLUS.
BAS MONTREUIL - QUARTIER VIVANT, NOMBREUX ARTISTES, ARCHITECTES, INTERMITTENTS DU SPECTACLE, STAR-UP, ET BUREAUX (proximité Paris 20eme, Vincennes, Saint-Mandé)
Zone passante, à pied 300 mètres du métro Robespierre (ligne 9) et 10 minutes du RER A Vincennes.
50 000 salariés et étudiants à moins de 5 minutes du restaurant (BNP, ZODIAS AERO ELECTRIC, HUMANIS, ORANGE BANQUE, UBISOFT, POLE DES ARCHITES, INTERMITTANTS, SIEGE DE LA CGT, ECOLE SUPERIEUR HETIC Comité National de Liaison de Centres de Santé, la Cour nationale du droit d'asile, et nombreuses autres start-up entouré de nombreuses
Nombreuses habitations en cours de constructions,
Fort potentiel. A visiter au plus vite