425 000 € - Appartement 2 pièces - 52m² - 93100 Montreuil - Bas Montreuil

Réf : LTI1041

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Superbe appartement lumineux de 2 pièces, offrant une surface généreuse de 52 m² et bénéficiant d'un jardin privatif exceptionnel de 58 m²
Bas Montreuil - À la lisière de Paris 20eme.
À pied : 15 min de la Place de la Nation, 6 min du métro Robespierre (ligne 9), 12 min du métro Saint-Mandé (ligne 1).
Dans une résidence des années 1970, classée au patrimoine architectural de l'Europe.
Au calme, sécurisée avec une gardienne.
L'appartement est situé en rez-de-chaussée, exposé plein sud, et bénéficie d'un superbe jardin privatif de 58 m² soigneusement aménagé ainsi que d'une grande cave.
Agencement optimal sans aucune perte d'espace : grande et lumineuse pièce de vie de 30m² incluant entrée/séjour/cuisine; grande chambre avec dressing sur mesure de 15m², salle de bains avec baignoire, WC séparés.
Entièrement rénové par une architecte de renom, alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et finitions chaleureuses : sol en béton ciré, menuiseries aluminium à double vitrage coulissant, stores électriques, cuisine sur mesure, plan de travail en Dekton, équipements électroménagers premium, interrupteurs Modelec Confidence pour une touche design, grand dressing sur mesure, matériaux nobles et durables dans toutes les pièces.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, 220€ de charges de copropriété par mois, 1789€ de taxe foncière. Excellente isolation thermique (classe énergétique C)
Le gros +++: jardin extérieur paysagé et privatif de 58 m².


Cocon unique dans le quartier, à visiter sans tarder?!

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