677 000 € - Appartement 3 pièces - 81m² - 94300 Vincennes - Vincennes

Réf : LTI1012

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Duplex 3 pièces avec terrasse - Vincennes (94300) - Avenue de Paris.

Situé dans le quartier recherché Saint-Louis / Bérault, dans un environnement calme et sécurisé, ce LUMINEUX duplex allie confort et emplacement idéal.
À pied : 1 min du métro Saint-Mandé (ligne 1), 6 min du métro Bérault (ligne 1), 8 min du RER A Vincennes, à proximité immédiate de bons commerces, du marché, de toutes les commodités, et le +++ 4min du Bois de Vincennes.
Dans une petite coproprièté de 9 lots, l'appartement offre une surface de 81 m² au sol (71 m² loi Carrez) avec un agencement optimisé.
- 3ème étage : vaste et lumineux double séjour de 30 m² exposé plein SUD, cuisine séparée et entièrement équipée, WC indépendant.
- A l'étage : palier desservant deux chambres de 14 m² chacune, salle de bains avec WC.
- Atout majeur : une terrasse de 9 m², baignée de lumière, orientée NORD/EST, et sans aucun vis-à-vis.
Faibles charges de copropriété faibles : 220 €/mois, chauffage et eau chaude individuels électriques; et 1950 € de taxe foncière.
Gros rafraichissement général à prévoir dans l'appartement, aucuns travaux de coproprièté à prévoir.

Bien très rare dans le secteur à visiter au plus vite!

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