745 000 € - Appartement 3 pièces - 69m² - 93100 Montreuil - Bas Montreuil

Réf : LTI1078

LT Immobilier vous propose une exclusivité:

Penthouse rare - une échappée lumineuse dans le Bas Montreuil a la lisière de Vincennes.

Perché au sommet d'un immeuble contemporain (livraison juillet 2019), ce penthouse d'exception de 63m² loi carrez, déploie ses lignes modernes sur le ciel, avec ses 50 m² d'extérieurs et un palier en jouissance privative de 6m².
Belvédère suspendu, il offre deux terrasses aux allures de havre secret :
15m² plein sud pour savourer les premiers rayons du matin et contempler Vincennes et son Château dans un panorama à 180°,
puis 35m² d'espace ouvert pour respirer, inviter le ciel et rêver en toute quiétude, loin de tout vis-à-vis.
Niché seul au sommet, au quatrième et dernier étage, l'appartement s'ouvre sur un pallier privé de 6m².
À l'intérieur, la lumière entre en scène. Elle glisse sur le parquet de chêne, caresse les murs, traverse la vaste pièce de vie de 44m² où salon, salle à manger et cuisine dialoguent dans une harmonie lumineuse.
Une chambre de 12m², prolongée d'un dressing intime, offre un refuge chaleureux.
Selon vos envies, les volumes généreux permettent de retrouver la configuration d'un trois-pièces.
Raffiné dans le moindre détail : parquet en chêne, double vitrage aluminium, stores électriques, et une cuisine avec bar, entièrement équipée et meublée.
Ce refuge suspendu se niche au cœur du Bas-Montreuil, à quelques pas des commerces, du marché bio, des ateliers d'artistes et des transports : 5min du métro Robespierre, 9min de Croix de Chavaux, 14min du RERA Vincennes et de la station Bérault (ligne1).
Construit selon les normes RT2012 et composé de seulement 8 appartements, cet immeuble confidentiel abrite un bijou rare, lumineux et paisible.

Surface totale de 91m², comprenant 63m² Loi Carrez et 56m² de surfaces annexes (pondérées à 50%, soit 28m²), soit un ratio de 8186€/m²
Coup de coeur!