473 000 € - Appartement 3 pièces - 57m² - 93100 Montreuil - Bas Montreuil

Réf : LTI1055

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

//EXCELLENTE ISOLATION THERMIQUE DPE B+,///
Bas Montreuil- Rue d'Alembert, a 800m de Paris 20e .
A 4 min à pied du métro : Robespierre (ligne 9) et de la place de la République (coeur du Bas-Montreuil)
Au 6eme et dernier étage, d'un immeuble récent de mai 2024, dans une nouvelle Résidence haut de gamme Cogedim neuve, sécurisée, avec halle artistique, local vélos/poussettes.
Appartement de 57m² loi carrez avec un loggia de 16m².
Agencement optimisé :
Une entrée dessert une grande pièce de vie de 22 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte, deux chambres de 9 m² et 13 m², une salle de bains, des WC séparés, et, atout majeur, une loggia de 16 m² sans aucun vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie et la chambre de 9 m².
?Prestations de qualité :
Cuisine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, dressings sur mesure dans les chambres, rangements intégrés dans les pièces d'eau, volets roulants au design soigné et loggia équipée d'une prise extérieure.
?Ultra lumineux, sans vis-à-vis, vue dégagée.
EXCELLENTE ISOLATION THERMIQUE DPE B+,
Petit + : Accès à une terrasse commune de 90m² au 5e étage, plein ouest.
Très faibles charges de copropriété : 170 €/mois tout inclus.
Chauffage collectif à granulés de bois, économique et écologique
taxe foncière non estimée (pas de taxe la première année dans le neuf).
Grande place de stationnement au sous-sol.


Unique a Montreuil a visiter au plus vite!


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